OCUPAÇÃO: O Hóspede Contratante listado na reserva deve ter no mínimo 21 anos, ocupar o imóvel alugado durante toda a estadia e cumprir os termos de ocupação aqui descritos.
PAGAMENTO E CHECK-IN: Os depósitos serão coletados com base em seus detalhes de confirmação. O Hóspede Contratante deve apresentar um documento de identidade válido com foto emitido pelo governo e um cartão de crédito correspondente no momento do check-in. Se este cartão de crédito não corresponder ao depósito antecipado, o resort reserva-se o direito de autorizar a estadia completa no novo cartão. Se o titular do cartão de crédito não estiver no local, um formulário de autorização de cartão de crédito preenchido deve ser recebido e preenchido na íntegra antes da chegada do hóspede pelo titular do cartão. Observe que o cartão de crédito fornecido será pré-autorizado no valor de $ 250 para cobrir despesas extras. O horário de check-in é às 4h e o horário de check-out é às 11h; taxas adicionais podem ser aplicadas para chegada antecipada ou partida tardia.
OCUPAÇÃO MÁXIMA: Dois (2) por quarto.
ESTACIONAMENTO: O estacionamento é designado e as instruções são fornecidas no check-in.
CHAVES E FECHAMENTOS: A empresa de gerenciamento fornecerá um cartão-chave para acessar sua suíte.
FUMAR: É proibido fumar em toda a propriedade; uma multa de $ 250 será cobrada se isso não for respeitado.
MASCOTES: Não aceito.
ACESSO DA SOCIEDADE GESTORA ÀS INSTALAÇÕES: A Empresa Gestora pode entrar nas Instalações conforme razoavelmente necessário para proteção ou inspeção; para reparos ou outros serviços, ou para qualquer outra emergência e com o aviso que a Sociedade Gestora, a seu exclusivo critério, considerar apropriado.
USO SEGURO DAS INSTALAÇÕES: O Hóspede deve usar as Instalações e deve cumprir todas as leis e regras que a afetam. Não são permitidos fogos de artifício, chamas abertas ou atividades inerentemente perigosas. Não leve nenhum móvel para fora. Não mexa em nenhum alarme ou detector de fumaça. Use o ventilador do fogão ao cozinhar para evitar a ativação acidental do alarme do detector de fumaça. Não perturbe o prazer tranquilo de seus vizinhos.
RISCO DE PERDA/SEGURO: A Empresa Gestora e o Hóspede serão responsáveis por perdas, danos ou ferimentos causados por sua própria negligência ou conduta dolosa. Cada parte deve ter seguro. A Sociedade Gestora não é responsável por quaisquer bens perdidos, danificados ou roubados.
CESSÃO E SUBLOCAÇÕES: O Hóspede não pode ceder este Contrato ou sublocar a Propriedade.
LIMPEZA, MANUTENÇÃO E REPAROS: A Propriedade será inspecionada antes do Período de Locação para garantir que não haja necessidade de manutenção ou reparos. O hóspede deve comunicar quaisquer deficiências no alojamento até 24 horas antes da chegada. Um relatório pode ser feito por telefone ou e-mail, antes da partida do hóspede. As respostas devem ser dadas em um prazo e na medida considerada apropriada, a critério exclusivo da Empresa Gestora, exceto negligência por parte da Empresa Gestora, equipamentos, aparelhos ou serviços defeituosos; bugs dentro da propriedade; barulho de construção, geladeira quente ou mau tempo e outras reclamações semelhantes não constituem quebra de contrato. O serviço de limpeza diário está disponível por uma taxa adicional; A Empresa Gestora cobrará do hóspede uma taxa mínima de limpeza de $ 500 e até o custo total de limpeza adicional para acomodações que tenham sido sujas ou sujas além do uso razoável do hóspede. O hóspede será responsável por qualquer dano, itens perdidos e reparos na casa. Uma inspeção completa da casa será realizada dentro de 24 horas após o check-out. O hóspede deve relatar qualquer roubo ou dano à unidade ou seu conteúdo à equipe após a descoberta. Qualquer dano encontrado incorrerá em uma cobrança mínima de $ 250 até o custo total do reparo e será aplicado ao cartão de crédito fornecido no momento do check-in.
ENCARGOS ADICIONAIS E PERDAS: Será cobrado do Hóspede o valor listado abaixo pelas seguintes ocorrências: $ 250 para cada animal não autorizado, $ 150 para cada Hóspede não autorizado que exceda o Limite de Ocupação, cada período de 2 horas ou parte dele de chegada antecipada ou partida tardia não autorizada, odor remoção devido a fumaça, violação dos termos relativos a equipamentos de piscina ou spa, ar condicionado, detectores de fumaça, uso não emergencial de extintores de incêndio ou qualquer outra violação da seção intitulada USO SEGURO DAS INSTALAÇÕES.
PADRÕES, RECURSOS E RENÚNCIAS: O Hóspede concorda que todas as pessoas na propriedade têm status transitório conforme definido por e para os fins de § 82.045 Fla. Stat. (2015). A única solução para o não fornecimento de acomodação reservada é, no máximo, um reembolso proporcional. O Hóspede renuncia a qualquer reivindicação de reembolso, a menos que forneça prova por escrito de que os fundamentos da reivindicação foram relatados à Empresa Gestora imediatamente após sua descoberta. A Sociedade Gestora garante que apenas as acomodações satisfazem todos os requisitos legais.
RENOVAÇÃO/EXTENSÃO: Este Acordo pode ser prorrogado somente se comprovado por escrito.
TERMOS LEGAIS: Este acordo é com Rentyl LLC e Rentyl Sales & Marketing LLC, d/b/a The Atrium Resort. Este é o acordo completo sobre este assunto, substituindo todas as negociações anteriores, acordos e termos implícitos do UCC. Títulos. Os títulos são apenas para conveniência e não constituem parte do acordo nem afetam sua interpretação. Interpretação. Este acordo não deve ser interpretado em favor da parte não redatora. Modificação. Apenas a Sociedade Gestora tem autoridade para modificar este Contrato e deve fazê-lo mediante acordo por escrito das Partes, salvo disposição em contrário neste documento. Cessão. Qualquer tentativa de cessão ou delegação deste Contrato será inválida. Separação. Se qualquer disposição deste Contrato for inválida ou inexequível de acordo com a lei aplicável, ela deverá, na medida do possível, ser interpretada ou aplicada de maneira a permitir a execução; caso contrário, este Contrato será interpretado como se essa disposição nunca tivesse existido. Tempo. O tempo não é essencial em relação a este acordo. Pagamentos O pagamento ao redator é condição suspensiva do pagamento ao não redator quando houver nexo direto entre ambos. O elaborador não se responsabiliza pelo inadimplemento das empresas contratadas, podendo negociar condições de pagamento ou optar pela caducidade por motivos de conveniência. Garantias Nenhuma garantia existe a menos que expressamente declarada e não meramente implícita. Aviso prévio. Apenas avisos e comunicações via e-mail são considerados apropriados. É necessário um aviso de 30 dias antes de tomar qualquer estorno, litígio ou ação de reclamação formal ou pública. Critério. O critério exclusivo da Sociedade Gestora relativamente a qualquer determinação de violação ou reparação requer boa fé e adesão às práticas usuais e habituais no mercado de casas de férias. Confiança. A parte que não redigiu reconhece que não se baseou em quaisquer representações ou entendimentos atuais ou anteriores e renuncia a quaisquer direitos ou reivindicações decorrentes dos mesmos. Violação Material. Os termos especificados como materiais não excluem outros termos materiais. A execução pelo redator é dispensada quando inviabilizada pela ocorrência de contingência, cuja não ocorrência era pressuposto básico sobre o qual o contrato foi firmado. Renúncia. Nenhuma violação deste Contrato será dispensada sem o consentimento expresso por escrito da Parte que não violou. Remédios. O recurso exclusivo para violação deste contrato é limitado a perdas financeiras reais e, conforme regido por este contrato, honorários advocatícios razoáveis e custos, que são considerados recursos adequados. Independentemente da falha do recurso exclusivo, o vendedor não será responsável por danos consequentes. Danos Liquidados. Fica acordado que quaisquer danos liquidados sob este contrato constituem danos não punitivos e difíceis de prever. Limitação de reivindicação. Nenhuma ação será movida por qualquer uma das Partes, a menos que seja iniciada dentro de 1 ano a partir da data deste contrato, o que é considerado razoável devido à necessidade de gerenciar riscos desconhecidos para planejamento de negócios. Estornos. A parte não redatora concorda que uma descrição detalhada do item foi fornecida, as informações de contato foram exibidas de forma clara e proeminente e foram fornecidas instruções para o caso de um item não ter sido fornecido conforme declarado. Fórum. O 15º Circuito Judicial da Flórida será o foro exclusivo para quaisquer reivindicações relacionadas a este contrato, a menos que exista jurisdição federal exclusiva, caso em que será o Distrito Federal dos EUA. Ct. para o Distrito Sul. de FL. Lei. Qualquer disputa entre as partes, decorrente deste contrato ou de outra forma, será regida pelas leis da FL, com exclusão de todas as outras leis, conflitos de princípios legais e outras bases de teoria jurídica. Júri. As partes renunciam a seus direitos a um julgamento por júri. Taxas do advogado. A parte vencedora terá direito a honorários advocatícios razoáveis da parte vencida, incluindo, entre outros, defesa de demandas de estorno, reclamações públicas ou formais e litígios decorrentes deste contrato ou de outra forma. Inocentar. A parte que não redigiu concorda em isentar a parte que redigiu e defendê-la contra quaisquer reclamações de terceiros. Indenização. A parte que não redigiu concorda em indenizar a parte redatora pelo custo razoável de defesa e quaisquer pagamentos feitos para resolver quaisquer reivindicações de terceiros. Terceiros Beneficiários. As Partes concordam que nenhum terceiro tem quaisquer direitos sob este contrato como terceiro beneficiário e quaisquer benefícios recebidos são meramente incidentais.
CANCELAMENTOS, ALTERAÇÕES E NÃO PAGAMENTO: Cancelamento e depósitos variam, consulte sua confirmação para obter detalhes adicionais. Alterações nas reservas serão acomodadas com base na disponibilidade antes da chegada. Os reembolsos não são concedidos por expectativas não atendidas, clima, desastre natural, motivos pessoais ou outros relacionados, com exceção de uma evacuação obrigatória de uma agência emitida pelo governo. A Sociedade Gestora reserva-se o direito de recusar o serviço a qualquer pessoa.
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